銀座線、日比谷線の中央区銀座エリアの不動産仲介 オレンジハウス

東京都中央区銀座5-14-8 銀座ワカホビル4F

2019/05


ハワイ | 社長ブログ
ハワイ特集(3)マウイ島編

ALOHA 『マウイ島編』 残念ながら私は未だ訪れたことがありませんので、具体的な話は出来ません。 ヒルトンのスタッフによると2021年キヘイにクラブリゾートが出来るそうなので、私は2021年以降に行こうと思います。 ( …

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ハワイ特集(2)カウアイ島編

ALOHA 『カウアイ島編』 ハワイ諸島の中で最初に誕生したカウアイ島。 およそ500万年~600万年前と言われています。 ウキペディアによると太平洋プレートが北西方向へ、100万年間に51Kmという速度で移動しているた …

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ハワイ特集(はじめに)(1)ハワイ諸島編⑤歴史

アローハ 『はじめに』(1)ハワイ諸島編ー⑤歴史(カイウラニ王女) リリウオカラニ女王は日本の皇族以外とは結婚を認めないとの遺言を残し他界されています。 そしてカイウラニ王女はその遺言を守り諸外国の数々の縁談を断り独身を …

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ハワイ特集(はじめに)(1)ハワイ諸島編④歴史

アローハ 『はじめに』(1)ハワイ諸島編ー④歴史(ハワイ王国の滅亡) ハワイ王国もいよいよ最後の時がやってきます。 それは米国による王国転覆と米国への併合です。少なからず日本も関わっています。 皆さんは日本に最初に訪れた …

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ハワイ特集(はじめに)(1)ハワイ諸島編③歴史

アローハ 『はじめに』(1)ハワイ諸島編ー③歴史(探検家クックとカラニオプウ王) 白人が初めてハワイにやってきたのは1778年のキャプテンテンクックです。 カウアイ島に上陸したジェームズ・クック(イギリスの探検家)一行は …

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ハワイ特集(はじめに)(1)ハワイ諸島編②歴史

アローハ! 『はじめに』(1)ハワイ諸島編ー②歴史(ハワイ諸島とカメハメハ大王) ハワイ諸島は大小19の島と環礁からなり総面積は約28.3k㎡。 主だった島はオアフ島:ハワイ島:マウイ島:カウアイ島:ラナイ島:モロカイ島 …

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ハワイ特集(はじめに)(1)ハワイ諸島編①

アローハ!『はじめに』(1)ハワイ諸島編① 突然ですが暫くの間ハワイ特集をお届けします。 常夏の島ハワイ、日本人の誰もが憧れる1つがハワイの不動産を所有すること。 良くTVに出てくるプール付きの邸宅から超高層のコンドミニ …

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Q&A | 社長ブログ
Q&A『おしどり贈与』

Q=おしどり贈与について教えてください。 A=贈与税の配偶者控除の事ですね。これには以下の条件があります。   ①居住用の不動産の贈与であること。(マイホームです。別荘や賃貸用の投資用物件は認められません)   ②婚姻し …

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Q&A | 社長ブログ
Q&A『マイホーム』5つの特例(3)特定居住用財産の買換え特例(実践編)③

―前回からの続き― 前置きが長くなりましたが、都心の住み慣れた土地を離れ環境の良い郊外の戸建てに買換えする際に誰もが考えるのは 手元に買換え資金を多く残して新たに物件を購入したいという思いです。 その場合に買換え特例を使 …

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Q&A | 社長ブログ
Q&A『マイホーム』5つの特例(3)特定居住用財産の買換え特例(実践編)②

―前回からの続き― その方のお住まいは都心の閑静な住宅地の借地権付きの戸建でした。 相続でそのまま借地権を引き継がれお住まいになられていた一戸建てです。 当時はテレビドラマの金妻(金曜日の妻たちへ)などが流行っていて 都 …

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Q&A | 社長ブログ
Q&A『マイホーム』5つの特例(3)特定居住用財産の買換え特例(実践編)①

平成元年の案件です。 現在の買換え特例の定義や要件とは若干の違いがります。 以前Q&Aでバブル時の買換え特例のお話をしましたが、 その年代の時代背景や様々なことを考慮に入れて特例は作られるのではないかと思われます …

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Q&A | 社長ブログ
Q&A『マイホーム』5つの特例(3)特定居住用財産の買換え特例

『定義と要件』  ■譲渡する日の属する年の1月1日で所有期間が10年超の居住用財産を譲渡し、居住用財産を買換え取得する場合に適用される特例。  ①現在主として売却した時。  ②居住の用に供さなくなった日から3年を経過する …

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昼のSL広場

先週の金曜日は暑かったですね~真夏に近かった💦 東銀座から新橋まで歩いたのですが、ちょうど15分くらい掛かります。 お客様との待ち合わせはSL広場、、、(温度計は27度でした) 新橋は前職から良く行った場 …

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